W ostatnich latach na polskim rynku nieruchomości padło kilka spektakularnych rekordów. Sprzedaż luksusowych apartamentów i rezydencji za dziesiątki milionów złotych pokazuje, że mimo stabilizacji rynku, segment premium wciąż przyciąga kupców gotowych wydawać ogromne kwoty.
Superapartament w Warszawie za 30 mln zł
W 2025 roku padł rekord – około 600-metrowy penthouse w prestiżowej inwestycji Noho One na warszawskiej Woli, powiązanej ze spółką Sebastiana Kulczyka, został sprzedany za około 30 mln zł. To najdroższy apartament sprzedany w Polsce w ostatnich latach.
Penthouse w Gdańsku za 24,8 mln zł
W 2024 roku sprzedano dwupoziomowy penthouse o powierzchni 435 m² na Wyspie Spichrzów w Gdańsku za 24,8 mln zł. Nieruchomość była wyposażona w prywatną windę, panoramiczny taras i luksusowe wykończenie w standardzie hotelowym.
Rezydencja na Żoliborzu za prawie 50 mln zł
Jesienią 2024 roku rezydencja na warszawskim Żoliborzu – pięć kondygnacji, garaż na osiem samochodów, dziesięć sypialni, siłownia i strefa wellness – została sprzedana za niemal 50 mln zł. Transakcja odbyła się poza rynkiem otwartym, z udziałem renomowanej agencji premium.
Porównanie z rynkami zagranicznymi
W Niemczech i Wielkiej Brytanii luksusowe apartamenty osiągają ceny 10–15 milionów funtów (czyli 50–80 mln zł), a w Nowym Jorku i Dubaju nawet ponad 100 mln zł. Choć rynek premium w Polsce nadal jest skromniejszy, to rośnie dynamicznie – szczególnie w dużych miastach i w kurortach nadmorskich.
Dlaczego te nieruchomości się sprzedają?
Na decyzję kupujących wpływają prestiż lokalizacji, bezpieczeństwo inwestycji, dostęp do prywatnych udogodnień (SPA, concierge, windy, garaże) i ograniczona podaż. W wielu przypadkach są to transakcje gotówkowe, często realizowane z myślą o ulokowaniu kapitału lub jako zakup dla dzieci.
Podsumowanie
Rekordowe transakcje o wartości 25–50 mln zł pokazują, że w Polsce istnieje aktywny i rosnący rynek nieruchomości luksusowych. Dla pośredników i inwestorów oznacza to coraz większe możliwości – pod warunkiem budowania odpowiedniego wizerunku, sieci kontaktów i znajomości potrzeb klienta premium.
